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Aménagement de combles

Aménager des combles permet de gagner en surface habitable et ainsi de transformer un vieux grenier inutilisé en espace de vie. Demander conseil auprès d’un professionnel qui vous établira gratuitement un devis.



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Aménager un vieux grenier inutilisé ou inutilisable en combles habitables permet d’agrandir la surface de sa maison sans extension de terrain, genre terrasse ou véranda. Grâce à cette rénovation, vous gagnez une pièce à vivre, chambre, salle de jeux, salle de bains, mezzanine, bureau… au-delà de la transformation de la charpente elle-même, les différents travaux pour aménager des combles concernent l’escalier, l’électricité, la plomberie, le chauffage, les fenêtres de type Velux, les lucarnes ou chiens-assis et l’isolation. 

 

La règlementation en vigueur


Suivant la nature du chantier, l’aménagement des combles peut être soumis à des démarches administratives conséquentes. Si pour une simple pose de lucarne, sans extension de la surface habitable, une simple déclaration de travaux suffit, il vous faudra en revanche déposer un permis de construire pour toute installation agrandissant la Surface Hors Œuvre Nette (SHON), dans un habitacle dépassant les 1,80 mètres sous plafond. De plus, vous devez faire obligatoirement faire appel à un architecte dans le cas où l’addition de la surface habitable existante avec la surface créée dépasse les 170 m². 

 

Devis : la TVA à 5,5 ou 19,6% ?


Les travaux d’aménagement des combles ne sont pas soumis à la même TVA s’il s’agit d’une simple amélioration de l’habitat ou bien s’ils s’engendrent une augmentation de la SHON. Dans le premier cas, le taux de la TVA sera de 5,5%, dans le second, il s’élèvera à 19,6%. Lorsque vous ferez appel à un ou des professionnels pour la construction de vos combles, veillez au taux de TVA indiqué sur le devis, cela sera un gage de la qualité de l’entreprise consultée.

 

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