Devis Maconnerie, Murs, Facades


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Prix de vos travaux de maçonnerie et de traitement de façade

Vous êtes enfin décidé à faire des travaux « importants » chez vous ? Des travaux de construction ou qui vont vraiment amener une plus-value à votre bien immobilier, ravalement de façade, rénovation de la toiture, extension etc, Vous pouvez vous informer via la page de demande de devis gros œuvre et autres gros travaux. Un artisan du métier correspondant pourra prendre en charge l’ensemble de votre projet et vous conseiller sur la solution qui vous convient.

Si vous avez besoin de faire des travaux sur l’enveloppe, le bâti de votre maison etc, faites les étudier en utilisant le formulaire ci-dessus de demande de devis de maçonnerie et murs. Il peut s’agir de construction de murs, de chapes de béton,  de ravalement de façades, etc, Vous obtiendrez un chiffrage pour l'achat des matériaux et le prix de l’exécution par un ouvrier. 

Pour toute demande de devis, E-travaux vous contacte dans les 2 heures (seulement les jours ouvrés, prévoir un délai supplémentaire pour la nuit et les jours fériés). Votre besoin est défini au téléphone de façon à identifier les artisans du bâtiment de votre région adaptés à votre projet. En général sous les 2 jours, de 1 à 3 entreprise de maçonnerie vous contacte, prend rendez-vous pour vous proposer les matériaux adaptés à votre logement et évaluer les travaux nécessaires.

Les jours suivants, vous recevrez les devis des entreprises différentes et donc concurrentes que vous pourrez comparer. 

Il ne vous reste plus qu’à choisir !

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  • Les devis doivent tous contenir les propositions chiffrées, détaillées des fournitures (matériau, marque, quantité, accessoires..) et des travaux très précis envisagés par ces entreprises. 
  • Les études reçues ne vous engagent pas aux entreprises. Un minimum de savoir-vivre est cependant attendu de votre part : ne faites pas perdre de temps à des artisans si vous n’avez aucune intention de faire de travaux !

Une idée du prix pour construire un mur, ou ouvrir un mur ?

Le prix moyen d’un artisan spécialisé dans la maçonnerie générale s’établit entre 35 et 50€ HT hors fourniture. Le prix de maçonnerie au m2 s’entend alors aux alentours de 40€, hors frais de déplacement pour le gros œuvre et les tâches les plus importantes. Pour ce qui est de la construction des murs, les chantiers peuvent être extrêmement divers en fonction des tâches, des matériaux, et de la fonction du mur, son emplacement, les travaux qui nécessitent des fondations ou une technicité particulière…. 

La construction de mur varie entre 40 et 120 euros le m2 selon les matériaux 

  • Le prix d’un mur en parpaing est en moyenne de 40 à 60 euros le m2, fourniture et main d’œuvre comprises. 
  • Le prix d’un mur en brique monomur est en moyenne de 60 euros le m2 (importantes variations selon l’épaisseur des briques) 
  • Le prix d’un mur en béton cellulaire est en moyenne de 70 à 120 euros le m2

Le type de mur, sa fonction aussi sont déterminants 

Construire un mur de soutènement coute bien plus cher qu’un prix de mur de clôture simple. Le prix d’un mur de soutènement en parpaing tourne autour de 180 euros le m2. Toutes les opérations relatives aux murs porteurs peuvent justifier un surcoût, par exemple pour ouvrir un mur porteur, il faut compter un budget  entre 1 500 et 4 500€. En effet ces travaux supposent souvent l’emploi d’un architecte, d’un maçon avec matériel de levage et d’un bureau d’étude sur plans ou BET.

Comme vous pouvez le constater, le tarif horaire d’un maçon ne permet pas toujours d’évaluer directement le coût de ses futurs travaux relatifs aux murs. Cliquez ici pour en savoir plus sur le « prix mur parpaing »,  voyons plus en détail les différents cas de figure et les tarifs des maçons professionnels pour construire vos murs.

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Le mur porteur est chargé de supporter le poids de l’ensemble des étages supérieurs comme un plancher, une toiture ou d’autres murs. Construire, ouvrir ou abattre un mur porteur, suppose une étude sérieuse afin de ne pas mettre en danger l’ensemble de l’édifice. Attention une demande en mairie est exigée pour toute modification d’un mur porteur qu’il soit de façade ou d’intérieur avant d’entamer tout projet.

Le prix des travaux de plâtrier plaquiste : plâtres, cloisons

Le plâtrier est chargé, une fois le gros œuvre achevé, de réaliser les cloisons mais aussi différentes tâches comme les plafonds en plâtre ou en brique. Spécialiste des finitions, des tâches de petite maçonnerie et des aménagements intérieurs, le professionnel aménage, enduit et restaure les éléments de décoration intérieure à la truelle ou à la taloche. Des cloisons prêtes à l’emploi composées de plaques ou carreaux de plâtre peuvent être posées afin d’isoler et cloisonner une pièce. Une fois la matière brute laissée par le gros œuvre, le plâtrier-coffreur lisse et polit toutes les surfaces mais peut aussi couler des chapes et monter des cloisons. Polyvalent et méticuleux, le plâtrier-plaquiste utilise différents matériaux comme les plaques de plâtre, ou encore des dalles en laine minérale. Souvent perché sur un échafaudage et travaillant rapidement avant que l’enduit ne sèche, les compétences et conseils d’un enduiseur finisseur justifient un chiffrage horaire moyen compris entre 35 et 45€ HT. Pour en savoir plus sur le budget à prévoir pour votre futur chantier de travaux de plâtre, cliquer ici sur la page «devis platrerie ».

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  • Un prix au m2 vient s’ajouter à la main d’œuvre horaire de l’artisan-ouvrier. Il vous faut alors compter entre 33 et 42€/m2 pour le coût d’une cloison en doublage de polystyrène expansé ou avec montant et laine de verre. 
  • Pour un plafond, les prix s’étalent de 40 à 44€/m2 en rénovation, et pour la pose d’une cloison en placo simple un minimum de 30€/m2 est requis. 

Et aussi les chapes et dalles de béton

Matériaux indispensables à la réalisation des sols, un bloc de béton, une dalle et une chape sont nécessaires pour constituer un plancher porteur et finaliser l’ouvrage. Si la dalle sur un chantier constitue l’étape essentielle pour toutes les constructions neuves et rénovations des planchers, celle-ci scelle également les fondations et assure une stabilité optimale du sol en l’égalisant et aplanissant une surface. Une dalle d’une épaisseur minimum de 10cm coûte entre 35 et 65€ le m2 en tarif maçonnerie. Des dalles à assembler pour composer un extérieur comme une allée ou une terrasse sont disponibles entre 80 et 280€/m2. 

Une chape classique de 5cm d’épaisseur revient entre 18 et 25€/m2. Plus récente et avec des propriétés thermiques optimales et auto-nivellantes, la chape liquide permet une meilleure diffusion de la chaleur, notamment pour les planchers chauffants. Plus chère cette dernière coûte alors entre 20 et 25€ le m2. Pour savoir exactement ce que va couter votre chantier, demandez un « devis dalle beton».

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Composée de ciment, de gravillons, d’eau et de sable, cette dalle est aussi chargée d’assurer une plus longue durée de vie à une construction neuve car elle comporte un film hydrofuge. 

Ravalement de façade : un chantier souvent onéreux

Les principaux revêtement utilisés

Les matériaux d'un bâtiment peuvent être recouverts d'un enduit extérieur ou d'un crépi (à l'exception du bois) ou d'une peinture.

  • L'enduit se présente sous la forme d'une ou plusieurs couches de mortier (généralement 3) servant à uniformiser, protéger et décorer le support. Il se compose de ciment, de chaux ou de plâtre mais peut aussi intégrer d'autres substances pour en changer la texture et l'apparence. Il s'applique avec une taloche, une lisseuse ou une machine à projeter et peut ou non être recouvert d'une finition (peinture notamment)
  • Le crépi est un enduit de parement décoratif à l'aspect rugueux appliqué au moyen d'une tyrolienne.
Le prix enduit de façade dépend :
  • Du type d'enduit
  • S'il s'agit d'un enduit pour construction à neuf ou ancienne
  • De l'épaisseur du grain
  • Du type de finition (écrasée, lissée, grattée)La finition lissée exige plus de travail avec pour conséquence un prix au m2 plus élevé.
  • Du type d'application (taloche, machine en projeté...)
  • De la couleur de l'enduit

Le prix enduit facade par un façadier se situe entre 50 et 70 euros le m2 d'enduit.

Le prix peinture facade par un peintre se situe entre 20 et 40 euros le m2 pour une pose plus technique.

Le ravalement de façade de maisons individuelles a lieu en moyenne tous les 10 à 15 ans. Une façade en mauvais état peut être responsable d'infiltrations d'humidité, fissures, salissures, déperditions thermiques...

En fonction du degré de salissure et du type de supports on distingue différents procédés de ravalement 

Le ravalement par projection de matière 
  • Par gommage : Réalisé sans abrasion et sans échafaudage, il consiste à projeter une poudre à base d'alumine, de verre, de calcite ou noyaux de fruits broyés, par procédé d'air comprimé, de manière circulaire sur la brique, le béton, la pierre, le bois. Recommandé pour les murs poreux, inférieurs à 20 cm d'épaisseur ou recouverts d'un badigeon à éliminer.
  • Par hydrogommage : Il s'agit d'un procédé doux réservé aux façades sensibles qui projette de l'eau et de la poudre (de verre, de pierre ou de calcite). Ce ravalement s'applique aux façades en béton, pierre, brique et bois. Il évite la projection de matières car l'eau, contrairement au gommage, permet une meilleurs maîtrise de la dispersion des poussières.
  • Par sablage : Il est réservé aux murs en pierre ou en briques pour éliminer les peintures, moisissures et salissures. Du sable est projeté sur le mur sans ajout d'eau. Le nettoyage se fait en profondeur par seule projection de matière.
Le ravalement à sec
  • Par ponçage : Ce procédé sans eau décape et retire de la matière. Il est utilisé sur les murs en bois et en béton. Une machine opère des rotations très rapides qui raclent la paroi de manière très fine à intervalles réguliers. Attention, ce procédé disperse des microparticules autour du chantier. La maison doit être parfaitement calfeutrée.
  • Par peeling : Destiné aux murs fragiles et délicats, ce procédé applique un produit spécifique à base de caoutchouc sur la façade. Après séchage complet, un film brunâtre s'est formé que l'on retire ensuite manuellement.

Renovation facade prix m2

On estime entre 30 euros et 100 euros le prix ravalement de facade TTC au m2. (Environ 60 euros/m2 pour un sablage par exemple). Cependant il existe de nombreux facteurs qui font varier ces prix vers le haut ou vers le bas. Parmi les critères pris en compte par un facadier prix au m2 on citera :

  • Le type de support (pierre, brique, bois, béton)
  • Le type de revêtement existant (enduit, crépi, peinture)
  • L'accessibilité de la maison ou de l'immeuble avec ou non la mise en place d'un échafaudage (demander une autorisation à la Mairie si le chantier occupe le domaine public)
  • Les assurances et les garanties

Après le nettoyage, le façadier s'attaquera à la rénovation qui consiste à effectuer des travaux de petite maçonnerie, comblement de fissures, réparation ou remplacement de joints et application d'un traitement insecticide et chimique pour les façades bois.

Info en + 

Le ravalement de façade est assujetti à un taux de TVA de 10 % réduit pour les travaux d'amélioration de logement. Le financement peut aussi être en partie compensé par des aides et subventions de l'ANAH, des collectivités territoriales (département, région...) et la DDE (Direction Départementale de l'Equipement) Votre "devis facade" pour évaluer le montant de vos travaux.

Un prix moins élevé pour le nettoyage de façades 

Vous trouverez qu' un prix moins élevé est demandé pour le nettoyage de façades. Nettoyer une facade consiste à brosser les murs avec un mélange de cristaux de soude ou de détergent mélangés à de l'eau chaude. Un rinçage est ensuite effectué par projection d'eau haute pression (karcher). Le nettoyage facade réalisé à plus ou moins haute pression (de 30 à 50 bars en fonction du parement)associe si besoin l'application d'un pré-traitement. Il s'utilise sur la pierre, la brique, le bois, le béton pour enlever les salissures grasses, noires, les poussières, les résidus de peinture. Le nettoyage chimique consiste à nettoyer le mur par projection d'un produit chimique pour venir à bout de toutes sortes de pollutions et enlever traces de suie, graisses, dépôt d 'oxyde de carbone, tags. Pour enlever les graffitis, l'utilisation de produits spécifiques est nécessaire.

Globalement le tarif pour ce type de travaux s'échelonne entre 10 et 50 euros/m2 TTC, la moyenne étant d'environ 20 euros/m2. Pour 110 m2 de surface comptez entre 2200 et 2250 EURTTC.

Conseils : Cette technique est à proscrire sur les surfaces moins dures, les pierres tendres et sur les enduits fragiles comme l'enduit gratté. Le karcher risque d'abîmer l'enduit qui est une protection étanche et de provoquer des infiltrations. Ici le tarif pour votre "nettoyage facade"



Le prix des traitements de murs humides

Au départ mineur, un problème de mur humide peut devenir plus sérieux et franchement coûteux à traiter. Une simple infiltration d'eau sur un mur extérieur peut entraîner rapidement un problème d'humidité dans toute la maison. La plupart des problèmes d'humidité d'un mur de fondation proviennent de remontées capillaires de l'eau présente dans le sous-sol.

Les principales causes d'un mur humide :

  • Les remontées capillaires naturelles
  • La rupture d'une canalisation et la montée des eaux
  • Les infiltrations d'eau de pluie par suite de gouttière obstruée, de toiture abîmée ou de fissure dans le mur
  • Une ventilation insuffisante provoquant une condensation importante



Il existe différentes techniques d'assèchement des murs :

  • L'assèchement électronique au moyen d'une centrale électronique d'assèchement. Elle crée un nouveau courant magnétique pour que le mur rejette l'eau vers le sol.
  • L'assèchement par injection de résine qui va se plastifier au contact de l'eau (le prix final dépend du nombre d'injections à réaliser) 

Le traitement d'un problème de remontées capillaires, par un ouvrier spécialisé varie entre 30 euros et 60 euros le mètre linéaire. En règle générale, le prix global d'un assèchement de mur démarre à 2000 euros TTC, main-d'œuvre et fourniture comprise jusqu'à 6000 euros maximum.

Si le problème est dû à une mauvaise ventilation, les murs peuvent être asséchés par l'installation d'une VMC qui aidera à lutter contre la condensation et les moisissures. Installer une VMC coûte entre 150 euros et 1400 euros selon le système de ventilation choisi : simple flux réglable, simple flux hygroréglable ou double flux.

Un traitement humidité murs nécessite parfois d'autres travaux pour éradiquer le problème à la base comme :

  • La réalisation d'un drainage pour assainir les fondations et permettre une meilleure évacuation des eaux de pluie.
  • L'installation d'une membrane étanche (bitume, caoutchouc ou polyéthylène haute densité) le long des murs enterrés, à l'extérieur pour protéger les fondations.
  • Le cuvelage ou installation d'un caisson étanche en béton armé dans le sous-sol pour empêcher les remontées capillaires

Comptez environ 4000 euros pour ce type de travaux.

Conseils :

Surtout si vous n'y connaissez pas grand-chose, il est important de faire appel à plusieurs entreprises pour diagnostiquer l'origine de vos problèmes d'humidité... Vous serez rassurés de pouvoir comparer plusieurs avis. Les différents experts qui viendront examiner sur place l'état de vos murs, vous livreront un avis éclairé sur la source de l'humidité. Demandez ici votre " devis traitement humidité maison"

 

 
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